当租房合同到期时租赁双方是否都有解除权
被告陈棋于1965年起在原告马尾区某机械厂工作，1988年7月，经原告厂委研究，安排被告居住在厂里的一间宿舍。2002年2月20日，原、被告解除劳动合同关系，但未涉及到宿舍的问题。解除劳动合同关系之后，被告仍继续居住在原告原先分配给自己的那套宿舍。2004年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同，约定租用期限从2004年1月1日起至2005年12月31日止，每月租金80元，被告按约支付了租金。2005年12月31日合同期满之后，被告继续承租，按原先的合同约定支付给原告租金，原告无异议，继续收取租金。2007年1月双方口头约定每月租金100元，被告继续承租。2007年7月至12月因当时张贴出拆迁公告，原告主动提出免交租金，被告在此期间未支付租金。后因原告业务需要急需用房，遂于2008年12月12日书面通知被告2009年1月10日腾空房屋，被告拒不退还该房屋，也不支付2009年1月至今的租金，故原告提出诉讼，请求法院判决解除双方的租赁关系，被告支付拖欠的租金。
【法院审理】
经审理，原、被告之间的租赁关系事实清楚，证据确凿，此租赁关系是双方真实意思的表达，合法有效，应当受到法律的保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”此案当中原被告于2004年2月18日签定了租赁合同，合同到期后，被告继续租用该房屋，交付给原告租金，原告未提出异议，继续收取租金，从双方的'行为可以推定双方合意续租，原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除权。
【律师评析】
当事人双方可以随时解除合同,但是若出租人解除合同应当在合理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁,保障其基本生活。法院最后判决解除原被告之间的租赁关系，被告陈棋于本判决生效之日起90日内搬离房屋，并且支付给原告从2009年1月至搬离房屋期间的租金,驳回原告的其他诉讼请求。
【当租房合同到期时租赁双方是否都有解除权】相关文章：
合同的违约方是否享有合同单方解除权07-19
双方解除租房合同范本12-29
双方房屋租赁的合同范本08-21
租房的租赁合同12-08
成都有房是否可以落户03-10
租房合同范本租赁合同07-22
承租房屋租赁合同10-31
日租房租赁合同12-26
当分手发生时06-10
股权转让合同解除权分析08-21